隨著(zhù)城市建設的不斷推進(jìn)，拆遷安置房成為被拆遷人的重要保障。然而，有時(shí)候拆遷安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，給被拆遷人的生活帶來(lái)困擾。如何界定拆遷安置房中的“質(zhì)量瑕疵”與“質(zhì)量缺陷”，并妥善處理，是一個(gè)需要認真對待的問(wèn)題。本文將從長(cháng)寧拆遷律師的角度出發(fā)，為讀者介紹如何界定拆遷安置房中的質(zhì)量問(wèn)題，并結合實(shí)際案例進(jìn)行解析，以幫助讀者更好地理解應對策略。

　　首先，讓我們明確一下“質(zhì)量瑕疵”與“質(zhì)量缺陷”的概念。質(zhì)量瑕疵是指產(chǎn)品或工程存在的不合格、不符合規定標準的缺陷或問(wèn)題，但這些問(wèn)題不影響產(chǎn)品的基本功能和使用。而質(zhì)量缺陷則是指產(chǎn)品或工程存在的嚴重缺陷或問(wèn)題，導致產(chǎn)品無(wú)法正常使用或存在安全隱患。

　　在界定拆遷安置房中的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考量：

　　1. 結構安全

　　拆遷安置房的結構安全是首要考慮的因素之一。如果安置房存在結構上的問(wèn)題，如墻體開(kāi)裂、屋頂漏水、地基不牢固等，可能存在質(zhì)量缺陷的情況，需要及時(shí)處理以保障居民的生命財產(chǎn)安全。

　　2. 設施設備

　　拆遷安置房的設施設備也是一個(gè)重要方面。如果安置房的水電設備、暖氣系統、門(mén)窗等存在質(zhì)量問(wèn)題，影響了正常使用，就可能屬于質(zhì)量瑕疵或質(zhì)量缺陷的范疇。

　　3. 環(huán)境衛生

　　拆遷安置房周邊環(huán)境衛生的問(wèn)題也需要考慮。如果安置房周邊存在污染、噪音等影響居民生活的情況，也可能被認定為質(zhì)量瑕疵或質(zhì)量缺陷。

　　以下是一個(gè)實(shí)際案例：

　　某小區的居民入住拆遷安置房后，發(fā)現屋頂存在漏水問(wèn)題，嚴重影響了居民的生活。他們認為這屬于質(zhì)量缺陷，向有關(guān)部門(mén)提出投訴。經(jīng)過(guò)調查核實(shí)，發(fā)現確實(shí)存在屋頂施工不合格的情況，導致漏水問(wèn)題的發(fā)生。有關(guān)部門(mén)隨即采取措施，進(jìn)行了重新施工，解決了居民的困擾。

　　4. 合同約定

　　拆遷安置房的質(zhì)量問(wèn)題還應結合相關(guān)合同約定進(jìn)行考量。如果拆遷安置房的質(zhì)量問(wèn)題違反了合同約定，如未按照規定標準進(jìn)行施工、未達到約定的使用功能等，可能構成合同違約，需要按照合同約定進(jìn)行處理。

　　5. 法律規定

　　最后，需要根據相關(guān)法律法規對拆遷安置房中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行判斷。如果質(zhì)量問(wèn)題涉及到法律法規的規定，如建筑工程質(zhì)量管理條例等，可能需要依法追究責任，保障被拆遷人的合法權益。

　　總的來(lái)說(shuō)，對于拆遷安置房中的質(zhì)量問(wèn)題，需要綜合考慮結構安全、設施設備、環(huán)境衛生等多個(gè)方面，根據實(shí)際情況判斷是否屬于質(zhì)量瑕疵或質(zhì)量缺陷，并采取相應的措施加以處理。長(cháng)寧拆遷律師將會(huì )為被拆遷人提供法律援助和支持，幫助他們維護自己的合法權益，促進(jìn)城市建設和拆遷安置工作的順利進(jìn)行。