公有房拆遷補償是指政府實(shí)施城市更新、市政建設、土地征收等行為，需要對已有的建筑物進(jìn)行拆除，因此需要對被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟和社會(huì )上的補償。公有房拆遷補償主要分為四個(gè)方面：貨幣補償、住房安置、就業(yè)安置和社會(huì )保障。下面上海律師將從這四個(gè)方面詳細介紹。

　　一、貨幣補償

　　貨幣補償是指政府按照一定標準向被拆遷人支付現金，作為其被拆遷的房屋、土地、附著(zhù)物及其他相關(guān)財物的補償。貨幣補償主要分為以下幾個(gè)方面：

　　1、原住房的補償

　　對于被拆遷人現有的房屋，政府將根據該房屋的建筑面積、所在位置以及當時(shí)市場(chǎng)行情等因素，在征收之前的一定時(shí)間內進(jìn)行評估，確定該房屋的補償價(jià)格。這個(gè)補償價(jià)格通常包括兩個(gè)部分，即補償款和過(guò)渡補貼。

　　補償款指政府按照房屋評估價(jià)向被征收人支付的一筆款項，補償款的數額主要根據房屋的建筑面積、位置、房齡、裝修程度等因素確定，而且各個(gè)地區的標準也不同。過(guò)渡補貼是指在被征收人還未購買(mǎi)新住房或者新住房尚未交付之前，政府向被征收人每個(gè)月支付的生活費用，以保障被征收人的基本生活需要。過(guò)渡補貼的標準和期限由當地政府制定，也與被征收人所在地區的市場(chǎng)行情有關(guān)。

　　2、公共設施的補償

　　在征收過(guò)程中，政府會(huì )對與被征收人相關(guān)的公共設施進(jìn)行相應的補償。如原有的供水、供電、燃氣等設施，并為被征收人提供重新安置所需的設施和服務(wù)等，在被拆遷后，還需要重新購置新的家具、家電、餐具等。這些都需要政府進(jìn)行物資供應，或者給予一定的貨幣補償。

　　3、生活困難補償

　　在征收后，被征收人可能會(huì )出現失業(yè)、生活困難等問(wèn)題。政府在此方面也將給予一定的補償。首先，被征收人如果在征收后因為失業(yè)而沒(méi)有收入時(shí)，政府可以按照規定發(fā)放失業(yè)補貼。其次，在生活困難時(shí)，政府也會(huì )提供必要的救濟物資或者直接向被征收人提供適當的生活補貼。

　　二、住房安置

　　除了給予貨幣上的補償之外，政府還需要為被征收人提供相應的住房安置。住房安置的形式一般有以下幾種。

　　1、貨幣安置

　　對于部分被征收人來(lái)說(shuō)，他們可能不想搬家或者暫時(shí)沒(méi)有合適的房子可以購買(mǎi)，那么政府可以提供貨幣安置的方式，讓他們自行解決新居問(wèn)題。通常，政府會(huì )向這類(lèi)被征收人提供一定的補貼，幫助他們購買(mǎi)新房。

　　2、政府安置

　　政府安置是指政府為被拆遷人配備新房，并且以低于市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)格出售給被征收人。這種方式可以有效地減輕被征收人的經(jīng)濟負擔，使他們能夠在合適的時(shí)間內獲得新的住房。

　　3、配租安置

　　對于一些經(jīng)濟困難的被征收人，政府可以通過(guò)向他們提供租賃房屋來(lái)實(shí)現住房安置。這種方式通常會(huì )采取配套租賃的方式，即政府向被征收人提供經(jīng)濟適用房或者公共租賃房，并以低于市場(chǎng)價(jià)格的租金出租給被征收人。

　　三、就業(yè)安置

　　除了住房安置之外，政府還需要為被征收人提供就業(yè)安置的幫助。就業(yè)安置的方式包括以下幾種。

　　1. 提供優(yōu)先就業(yè)機會(huì )：在拆遷后的新建小區或周邊地區提供優(yōu)先就業(yè)機會(huì )，特別是對于那些需要重新安置居住的居民。政府可以與企業(yè)合作，為這些居民提供穩定的工作崗位。

　　2. 提供培訓和再就業(yè)補貼：在拆遷后，政府可以為失業(yè)居民提供職業(yè)培訓和技能提升的機會(huì )，以提高他們的就業(yè)競爭力。此外，政府還可以提供一定的再就業(yè)補貼，幫助居民渡過(guò)就業(yè)難關(guān)。

　　3. 建立公有房棚改的就業(yè)服務(wù)中心：政府可以在拆遷后建立專(zhuān)門(mén)的就業(yè)服務(wù)中心，提供多種就業(yè)信息、職業(yè)指導、技能培訓等服務(wù)。通過(guò)這樣的中心，可以更好地協(xié)調資源，提高效率，幫助居民更快地找到工作。

　　4. 通過(guò)社區組織居民參加各種就業(yè)培訓課程：政府可以結合社區資源，組織居民參加各種就業(yè)培訓課程，提高其就業(yè)競爭力。其中包括技能培訓、求職技能提升等。

　　5. 鼓勵創(chuàng )業(yè)：政府可以采取一些鼓勵創(chuàng )業(yè)的政策，如提供創(chuàng )業(yè)貸款、免費場(chǎng)地等，鼓勵居民自主創(chuàng )業(yè)。這不僅能為居民提供更多的就業(yè)機會(huì )，同時(shí)還有利于促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展。

　　6. 提供心理疏導和社會(huì )保障：在拆遷過(guò)程中，居民可能會(huì )面臨一些心理壓力，需要得到一些心理疏導。政府可以為他們提供相關(guān)服務(wù)。此外，政府還應該加強社會(huì )保障體系建設，幫助失業(yè)居民渡過(guò)難關(guān)。

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