為了發(fā)展商業(yè)等，全國各地都會(huì )有拆遷。拆遷常常是由相關(guān)部門(mén)做出決定，然后由政府部門(mén)委托的主體進(jìn)行拆遷。但是在拆遷的過(guò)程中可能會(huì )發(fā)生一些爭議，那么房屋拆遷有爭議如何處理呢？上海律師事務(wù)所收集整理了以下相關(guān)內容，希望可以幫到大家。

　　一、征地拆遷補償糾紛的訴訟流程如何？

　　在正常情況下，征地部門(mén)不能在規定期限內與被征地人達成補償協(xié)議的，作出征地決定的市、縣人民政府將作出征地補償中華民國的決定。被征收人拒絕接受征收補償決定的，可以依法提起行政訴訟。

　　《國有企業(yè)土地上房屋進(jìn)行征收與補償管理條例》第二十六條：房屋征收相關(guān)部門(mén)與被征收人在征收補償設計方案分析確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收工作部門(mén)報請作出房屋征收方式?jīng)Q定的市、縣級人民對于政府應該依照本條例的規定，按照征收補償技術(shù)方案研究作出經(jīng)濟補償制度決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

　　補償決定應當公正，包括本條例第二十五條第一款規定的與補償協(xié)議有關(guān)的事項。

　　被征收人拒不接受賠償決定的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　農村進(jìn)行拆遷按平方補償好還是按人口經(jīng)濟補償好，畢竟我們每家企業(yè)情況是不一樣，這是一個(gè)不能一概而論的。

　　例如，如果我們家只有2口人，房子3處，如果沒(méi)有按照平方算還是學(xué)生能夠得到滿(mǎn)足社會(huì )生活不降低的，但是我們如果可以按照人口算，那就完全是虧了。

　　但是，我們也知道，在正常情況下，征用人會(huì )根據法律規定，根據當地的實(shí)際情況，制定相應的補償和安置計劃，對遷移人員進(jìn)行補償，無(wú)論是按人口還是按面積進(jìn)行補償，都有明確的界定。

　　但是有些地方如果不按照法律規定的補償標準進(jìn)行補償，我們被拆遷人的生活水平就會(huì )下降，影響我們以后的生產(chǎn)生活。如果出現這種情況，一定要懂得用法律手段維權，保護自己的權利。

　　二、拆遷未達成協(xié)議，拆遷方破門(mén)而入強行搬遷合法嗎？

　　這種情況分為兩種情況，行政行為征用和協(xié)議拆遷。

　　如果拆遷是行政管理行為進(jìn)行征收，征收方有合法征收文件可以依法通過(guò)實(shí)施征收，那么在征收時(shí)雙方就補償研究?jì)热菸覀儧](méi)有問(wèn)題達成合作協(xié)議，征收方應當全面依法作出《征收補償方式?jīng)Q定》或者《責令交出土地資源決定》，并告知被拆遷人有權利提起行政復議或者其他行政訴訟，在被拆遷人不復議不訴訟也不搬遷的情況下，依法向人民法院提出申請執行裁定，之后人民法院工作才能實(shí)現依法要求交出土地和房屋，實(shí)施具有強制性搬遷。

　　如果拆遷不屬于行政征用行為，是企業(yè)、地方或個(gè)人因土地而做的項目，則屬于協(xié)議拆遷。如果是這種情況，不管你同意與否，對方無(wú)權強制拆除或搬遷。只有你們同意并達成協(xié)議，并實(shí)施補償，才能行動(dòng)起來(lái)。因此，未經(jīng)同意強行遷移一個(gè)人是非法的。

　　《土地管理法》明確規定：先補償后搬遷。所以遇到這種情況，大家要及時(shí)報警，通過(guò)司法途徑解決。

　　國家進(jìn)行征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上這些地方人民對于政府可以予以公告并組織管理實(shí)施。

　　縣級以上中華民國地方政府擬申請征地的，應當對征地現狀進(jìn)行調查，評估對社會(huì )穩定的風(fēng)險，并在征地范圍、土地現狀、征地目的、補償標準、安置方式、社會(huì )保障等方面至少公布30天，在征地所在鄉鎮（村）和村民團體的范圍內，聽(tīng)取被征地農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會(huì )和其他利益相關(guān)者的意見(jiàn)。

　　被征收土地的所有者和使用者應當在公告規定的期限內，持房地產(chǎn)權屬證明辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門(mén)測算并落實(shí)相關(guān)費用，確保足額到位，并與被征收土地的所有者和使用者簽訂補償安置協(xié)議；個(gè)人達成協(xié)議確有困難的，在申請征地時(shí)應當如實(shí)說(shuō)明。

　　相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府可以申請征地。

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